Welkom in deze charmante woning te koop in Lanaken! Deze authentieke villa met 7 slaapkamers is gebouwd in 1893 en gelegen op minder dan 30 minuten wandelen, 8 minuten met de fiets en 5 minuten met de auto van het centrum van Maastricht. Met een grondoppervlak van 420 m², bewoonbare oppervlakte van 361 m² en energieprestatiecertificaat van klasse C heeft deze woning ruimte en comfort in overvloed voor al je wensen.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met toegang tot een slaapkamer, die voorzien is van aansluitingen om een badkamer te realiseren. De aangrenzende living is zeer ruim en straalt gezelligheid uit dankzij de ingebouwde sfeerverlichting. Het bureau biedt de mogelijkheid om in te richten als extra slaapkamer, waar er veel natuurlijke lichtinval is met toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een multifunctionele kraan die u verwent met plat, bruisend én kokend gefilterd water, en maakt deze keuken een waar genot voor elke keukenliefhebber. Daarbovenop kunt u vanuit de keuken genieten van een gezellig uitzicht op de tuin met elektronische waterval.
Het tweede verdiep herbergt maar liefst vier slaapkamers en een badkamer, terwijl het derde verdiep nog twee extra slaapkamers biedt. Met in totaal potentieel voor acht slaapkamers en drie badkamers, is deze woning ideaal voor wie droomt van een ruime en charmante villa of een B&B avontuur.
Met een ruime garage en autostaanplaatsen voor de woning, een potentiële wijnkelder kelder, en een prachtige stadstuin kan je elke dag genieten van luxe en schoonheid.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met toegang tot een slaapkamer, die voorzien is van aansluitingen om een badkamer te realiseren. De aangrenzende living is zeer ruim en straalt gezelligheid uit dankzij de ingebouwde sfeerverlichting. Het bureau biedt de mogelijkheid om in te richten als extra slaapkamer, waar er veel natuurlijke lichtinval is met toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een multifunctionele kraan die u verwent met plat, bruisend én kokend gefilterd water, en maakt deze keuken een waar genot voor elke keukenliefhebber. Daarbovenop kunt u vanuit de keuken genieten van een gezellig uitzicht op de tuin met elektronische waterval.
Het tweede verdiep herbergt maar liefst vier slaapkamers en een badkamer, terwijl het derde verdiep nog twee extra slaapkamers biedt. Met in totaal potentieel voor acht slaapkamers en drie badkamers, is deze woning ideaal voor wie droomt van een ruime en charmante villa of een B&B avontuur.
Met een ruime garage en autostaanplaatsen voor de woning, een potentiële wijnkelder kelder, en een prachtige stadstuin kan je elke dag genieten van luxe en schoonheid.
EPC: 278 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Joyce Loricco
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1893
|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 725.000
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
420 m²
|
| Bewoonbare opp. |
361 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| 7x Slaapkamer |
|
| Bureau |
|
| Badkamer |
|
| Kelder |
|
| 4x Berging |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Garage |
|
| 2x Nachthal |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Afgebakende oeverzone
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd dorpsgezicht
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
278 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240329-0003186547-RES-1
|
| Label |
|